<track id="ldif1"><ruby id="ldif1"></ruby></track>
  • <pre id="ldif1"><del id="ldif1"><menu id="ldif1"></menu></del></pre>
    1. 首頁 > 要聞動態 > 地市動態

      江門蓬江推進“百千萬工程” 打造村集體經濟增收“金鑰匙”

      時間 : 2023-06-19 13:19:27 來源 : 南方+客戶端
      【打印】 【字體:

        鄉村振興是高質量發展階段一項重大而緊迫的戰略任務。發展壯大村級集體經濟,才能實現鄉村全面振興?!吨泄矎V東省委關于實施“百縣千鎮萬村高質量發展工程”促進城鄉區域協調發展的決定》提出,加快推進村集體經濟增收,建成更多集體經濟強村。江門市委農村工作會議暨全面推進“百縣千鎮萬村高質量發展工程”促進城鄉區域協調發展工作會議提出,著力強村富民,建設宜居宜業和美鄉村,發展新型農村集體經濟。

        江門市蓬江區拿出實招妙招來一場新的解放思想,借助“百千萬工程”,向存量要空間,在村級發展的賽道上爭先進位。蓬江積極探索促進城鄉區域協調發展的有效路徑,以村級工業園升級改造為重要抓手,探索康溪村改新模式,在全市推廣,同時各鎮(街)施行“一村一策”,創新村集體增收致富方式,打造村集體經濟增收“金鑰匙”,加快推進村集體經濟增收,建成更多集體經濟強村。

        改革機制、升級產業,蓬江不斷探索農村集體增收致富的新路徑,為高質量發展開拓空間。

        蓬江實現高質量發展的薄弱環節在鎮,最艱巨最繁重的任務在農村,農村經濟發展短板尤為突出。全區現存村級工業園約45個,總面積約1.47萬畝,存在分布零散、產業形態低端、市場競爭力不足等問題。

        要有壯士斷腕的勇氣,才能突破桎梏,為新興產業發展騰出空間。然而,村級工業園改造遠比想象艱難。缺乏經驗;干部隊伍缺乏相應的專業人才;部分村集體及村民不理解……

        再難,也要啃下“硬骨頭”。蓬江區選定起步于20世紀80年代的康溪村工業園作為首個項目,進行探索。這也成為江門市首個“村級工業園升級改造”示范項目。

        一系列創新措施讓村改進入快車道——

        “公開出讓+代建+返租”的村改模式用有限的土地資源置換物業開發項目,把村集體經濟組織抽象的土地開發權轉化為實實在在的不動產??迪骞I園保留部分集體建設用地,公開出讓土地后,出讓金返還給康溪村集體,由村集體協商地塊投資方代建工業廠房。建成廠房后由投資方承租10年,租金每3年按一定比例遞增。目前,康溪村級工業園一期已完成全面招商,共引進企業50家,規上企業13家;二期項目計劃進駐企業81家,預計今年內全部交付投產。兩期項目共招商入駐新材料、智能光電、電子信息產品、智能裝備等企業超100家,全面投產后預計達產產值約45億元,年納稅約1.2億元以上。投資方萬洋集團江門區域公司總經理宋超群說:“對村來說,這一模式讓村集體和村民收入提高,周邊環境優化,增加就業機會,還可以按一定比例保留自己的土地和優質物業。對企業來說,可以解決拿地難、建設難、后期管理難三大問題?!痹诖寮w經濟發展方面,村集體自改造之日(投資方拍得地塊之日)起12年租金合計收入為改造前5倍,增強了村集體經濟的“造血”能力。

        配套服務設施完善了。蓬江持續暢通工業園區交通大動脈,加速推進康溪村工業園周邊道路建設,高標準拓展園區發展邊界。

        “政府+高校+村集體+企業”多元主體共建平臺搭建起來了。由荷塘鎮、五邑大學、康溪村和萬洋眾創城聯合打造“美麗康溪”鄉村振興項目,凝聚各方力量促進區域協調發展。

        營商環境優化了??迪I園依托江門市中小微企業訴求快速響應平臺,落實批量減稅降費政策,持續推動照后減證和簡化審批工作。

        康溪村探索一系列示范性舉措推動舊園區更新提質,目前已實現村集體每年收益提升至改造前的4倍左右、改造后的土地容積率由1.0提升到3.5,為農村集體經濟高質量發展樹立標桿典型。

        “項目建成后,村民收入逐年提升,二期開始返租以后村民人均分紅約是原來的3倍。加上后續村容村貌提升工程和由魚塘衍生的休閑消費區建設等,康溪村的經濟和面貌將會有質的飛躍?!笨迪妩h總支書記岑建恒說,村集體經濟增收,村里發展了,村民受惠了,對項目的支持度也越來越高?!胺旨t提高了,我們收入增加了?,F在我每天都去現場看看項目,希望后面幾期早日建成落地?!?3歲的康溪村村民黎志楊期盼地說道。

        當前,康溪村級工業園“三舊”改造項目一期于2022年8月完成全部廠房驗收,在全省率先實現商品廠房“交房即發證”服務,解決不動產登記辦理時間長、跑動次數多、提交資料繁的難題。

        首個“村級工業園升級改造”示范項目的成功推進,讓蓬江的發展有了更多的可能性。

        堅持以點帶面,蓬江多模式創新擴大發展空間,將康溪工業園升級改造的模式全域鋪開。逢山開路,遇水架橋,深入村改“無人區”的各鎮(街)也持續創新模式,貢獻新方案。

        棠下鎮逕口村創新“1(舊改)+1(凈地)”模式,盤活點狀“舊改”地塊與周邊低效用地進行成片改造開發,成功與北京聯東投資集團有限公司簽訂協議,計劃總投資18億元,建設以新一代電子信息和高端裝備制造、摩托車及零配件產業為主導的園區,預計達產后創稅額大幅提升45倍?!拔覀冞€希望通過村級工業園改造,更好地提升土地利用效率,增加村集體收入,同時創造更多就業崗位,吸引人才入鄉留鄉?!鞭熆诖妩h支部書記李德毅表示。

        杜阮鎮子綿村以“政府儲備地+集體土地”合并入市的方式擴大改造規模,推動相鄰符合改造條件的地塊連片改造,預計達產后用地年創稅率達30萬元/畝。

        杜阮鎮北蘆村商服用地改造項目靈活使用“合作共建”模式克服村開發資金不足的難題,即由村委會出地,引入合作企業代建,建成后將物業低價返租給合作企業25年,到期后建筑物歸屬村委會,由村委會自行運營。目前已逐步形成北蘆商服、飲食一條街的商業格局。2022年,北蘆村村集體經濟收入達到2011年的3倍。

        推進“百千萬工程”,尤其要堅持群眾路線,貫徹落實以人民為中心的發展思想,相信群眾、發動群眾、依靠群眾,把工作著力點放在發展城鄉經濟、改善環境、保障民生、富民增收上,讓城鄉全體居民共享改革發展成果。

        蓬江堅持群策群力,描繪村富民強的美好圖景。針對部分村民擔心集體收益在拆舊建新期間受影響的問題,各鎮(街)聯合村“兩委”干部走家訪戶宣傳講解,確保村民及時充分知情。

        康溪村運用“四議兩公開”工作法,由村黨組織引領村民共同參與,通過民主協商的方式,找到全村意愿要求的最大公約數,最大限度凝聚村民的共識,形成推動項目建設合力。同時發揚黨員先鋒模范作用,以“共產黨員先鋒隊+示范項目”為抓手,由康溪村黨員和100多名鎮屬部門黨員組成15個攻堅小組,推動示范項目建設。

        逕口村通過政企合作實現共贏,一方面組織20多名村黨員代表,到周邊各個項目所在地調研,認真對比各個投資方開出的條件,通過“貨比三家”實現村民利益最大化;另一方面,積極對接企業需求,充分發揮作為村集體與企業之間溝通的橋梁紐帶作用,推動多方求同存異,達成最大共識。

        逕口村老黨員李大爺說:“村里組織我們到周邊舊改項目調研,希望這次能通過改造改善村里人居環境和基礎設施,將逕口建設成美麗鄉村?!甭摉|集團負責人表示,未來這個項目將建設以新一代電子信息和智能制造為主的“花園工廠”2.0版,推動產業升級,實現村企合作共建共贏。

        騰籠換鳥,村級工業園改造完成后,不可避免地面臨招商引資的難題。

        蓬江堅持筑巢引鳳,提升村級工業園招商質效。蓬江牢固樹立大抓項目、大抓招商的鮮明導向,大力開展精準招商、產業鏈招商、以商引商、科技招商,以高質量項目支撐村級工業園升級改造。

        “大招商”工作格局已經構建。蓬江把招商引資作為各級“一把手”工程,制定區領導、各鎮(街)、各相關部門的招商任務清單,形成“人人有任務”的招商新局面。整合各鎮(街)力量,按照懂產業、懂政策、懂談判的要求,打造15支“專業專注”招商隊伍,并與園區企業對接,推動更多優質項目落戶村級工業園。

        招商引資考核辦法不斷完善。蓬江對全過程全要素督導調度、考核評價,園區入駐企業需加快上規入統,入駐企業的創新研發能力、產值、成長性都需經過評估,并由招商聯席會議機制進行審核把關,避免“引而不管”、低質低效。資金人才要素保障不斷加強。每周、每月,蓬江統籌落實招商項目終審準入率、供地率、動工率、納統率,多渠道拓寬資金來源,積極爭取地方政府新增專項債券、政策性開發性金融工具支持。同時推進“園區技?!表椖?,打造黨建引領、產學研合作、科技人才孵化綜合平臺,精準匹配園區企業需求。

        營商環境持續優化。蓬江提供保姆式服務,完善“一項目一專班”“兜底辦”“訴求快速響應”等服務機制,落實項目落地全程代辦服務制度,讓“拿地即動工”成為常態,實現招商企業“拎包入住”,打響“蓬江服務”品牌。

        咬定青山不放松,我們期待蓬江村改的下一份答卷。

      一本久久a久久精品综合麻豆,久碰人妻人妻人妻人妻人掠,黄色片网站,亚洲精品国产高清一线久久
      <track id="ldif1"><ruby id="ldif1"></ruby></track>
    2. <pre id="ldif1"><del id="ldif1"><menu id="ldif1"></menu></del></pre>